Имотите за игри и свободно време (GLPI) показват „измерен растеж“ със седем процента увеличение
Общите приходи на Gaming and Leisure Properties (GLPI) през третото тримесечие се повишиха със 7.1% през годината до $385.3 млн., подчертавайки измерения ръст на портфолиото от имоти, ескалацията на наемите и дисциплината по отношение на ликвидността и капиталовата структура.
Питър Карлино, председател и главен изпълнителен директор на GLPI, коментира: „Импулсът на разширяване и растеж на GLPI продължава неотслабващо със силни финансови резултати за третото тримесечие, отразяващи постоянното представяне на нашето наследено портфолио от наематели и добавянето на двама допълнителни наематели по-рано тази година. През тримесечието ние също определихме курса за продължаващ средносрочен и дългосрочен растеж чрез актуализиране на няколко значими нарастващи транзакции с Bally's, които очакваме да бъдат от полза за сравненията през четвъртото тримесечие и след това. С нашия опортюнистичен подход към разширяване на портфолиото, доказаната дългосрочна устойчивост на потоците от приходи на нашите наематели и атрактивни коефициенти на покритие на наема в нашето портфолио, ние очакваме да продължим да осигуряваме силна възвръщаемост на капитала и доходност за нашите акционери. Отразявайки тези фактори, нашият дивидент за третото тримесечие на 2024 г. от $0.76 на акция се увеличи от $0.73 на акция през предходния период и $0.705 през 2022 г.
„В началото на третото тримесечие обявихме транзакция на стойност 1.585 милиарда долара с Bally's Corporation (Bally's), която отразява нашата доказана, повишаваща стойността стратегия за работа с нашите наематели за структуриране на транзакции, които ефективно създават и финансират възможности за растеж. Заедно с Bally's, нашите екипи структурираха серия от иновативни, многостранни транзакции, които се очаква да осигурят 8.3% смесена първоначална парична доходност на GLPI с консервативно покритие на наема. Чрез тези транзакции GLPI добавя още три актива към нашето съществуващо портфолио с добавянето на Bally's Kansas City Casino и Bally's Shreveport Casino & Hotel, както и вълнуващото развитие на зелено на Постоянното съоръжение на Bally в Чикаго. Миналия месец завършихме придобиването за 250 милиона долара на земята, върху която ще бъде построено казино Bally's Chicago. С нашето придобиване на земята в Чикаго, предишният лизинг беше поет от филиал на GLPI и изменен, за да отразява годишен наем от $20 милиона, представляващ първоначална парична доходност от осем процента. Включително земята, GLPI ще притежава по същество всички недвижими имоти и подобрения, свързани с казиното и хотела в Чикаго, за обща инвестиция от $1.19 милиарда, което води до смесена доходност на първоначалната парична инвестиция от 8.4 процента със стабилизирано покритие на наема за лизинга се очаква да бъде в диапазона от 2.0x до 2.4x. Завършването на покупката на земя в Чикаго е важен крайъгълен камък към развитието на Bally's Chicago, който се очаква да бъде задължителна дестинация за казино курорт в сърцето на Чикаго. Щастливи сме да работим с екипа на Bally, общността домакин и различни местни заинтересовани страни, за да създадем развлекателен център от световна класа в третия по големина градски район в страната. Нашите споразумения с Bally's в началото на юли също промениха благоприятно условията на нашата опция за придобиване на Bally's Lincoln до края на 2026 г., осигурявайки допълнителна видимост за друг възможен нарастващ двигател на растежа.
„Този месец Bally's ръководи първия етап от важното преустройство на нашия обект от 35 акра за сини чипове на Лас Вегас Стрип с разрушаването на Tropicana. Това е историческа първа стъпка в пренасянето на бейзболната атлетика на Висшата лига в Лас Вегас чрез изграждането на нов стадион с 30,000 XNUMX места, заобиколен от интегрирано казино курортно съоръжение.
„Нашият дисциплиниран капиталов инвестиционен подход и взаимоотношения с водещите оператори в индустрията, съчетани с фокуса ни върху стабилни и устойчиви регионални пазари на хазартни игри, подкрепят увереността ни, че Компанията е в добра позиция да увеличи още повече нашите парични дивиденти и да стимулира дългосрочната стойност за акционерите. Нашата инвестиционна дейност през 2024 г. от близо 2 млрд. долара при атрактивна смесена доходност от 8.4 процента е твърдо потвърждение на дисциплинирания подход на GLPI към капиталовите инвестиции. Комбинацията от нашия ненадминат опит в индустрията за игри и недвижими имоти и силен баланс позиционира GLPI като предпочитан партньор за финансиране на развитие и недвижими имоти за оператори от всякакъв размер и създаде платформа за краткосрочен и дългосрочен растеж и оценяване на стойност за акционерите."
Надпис: Bally's Kansas City
