Игралните и развлекателни имоти отчитат още едно рекордно тримесечие
Скорошни сделки с Bally's Twin River, Live! Virginia и Bally's Chicago дават тласък на игралните и развлекателни имоти
Gaming and Leisure Properties подобри приходите си за четвъртото тримесечие с 4.5% на годишна база до 407 милиона долара, докато AFFO нарасна със 7.5% до 290 милиона долара.
Компанията започна силно годината, закупувайки недвижими имоти от Bally's Twin River Lincoln Casino Resort за покупна цена от 700 милиона долара и съгласие за финансиране на разходи за строителство на недвижими имоти за Live! Virginia Casino & Hotel в размер на 440 милиона долара, след като придоби земята за проекта за 27 милиона долара. През тримесечието беше предоставено и финансиране за развитие на Bally's Chicago в размер на 201.6 милиона долара.
Питър Карлино, председател и главен изпълнителен директор на GLPI, коментира: „Нашите рекордни резултати за четвъртото тримесечие и цялата 2025 година отразяват скорошни придобивания и финансови споразумения, както и растежа, породен от разширяващата се база от водещи регионални наематели на хазартни оператори и племенни взаимоотношения. Очаква се тези фактори заедно да доведат до ускоряване на растежа през 2026 г. Дългосрочната стабилност на наемателите остава основата на нашия подход към застраховането. За тази цел покритието на лизинговите договори във всеки от петте ни най-големи наематели остава силно. Нашите рекордни резултати и силата на нашите лизингови договори продължават да подчертават старанието на нашите застрахователи и способността ни да предоставяме иновативни финансови решения, основани на взаимоотношения, на настоящи и потенциални наематели.“
„Въпреки трудната среда за транзакции и финансиране през 2025 г., ние осъществихме три нови транзакции, на обща стойност приблизително 876 милиона долара капиталово инвестиране, при смесена капиталова ставка над девет процента, като същевременно разположихме допълнителен капитал за предварително обявени транзакции, като тези с PENN Entertainment и Bally's. Нашият текущ проект, който включва текущото финансиране за развитие на Bally's Chicago, Live! Virginia и нашите племенни партньорства, както и няколко проекта с PENN Entertainment, възлиза на приблизително 2.6 милиарда долара бъдещи капиталови разходи към 31 декември 2025 г., при смесена капиталова ставка над осем процента. Започнахме 2026 г. с придобиването на земя на стойност 27 милиона долара за развитието на Live! Virginia Casino & Hotel, първият етап от общия ангажимент от 467 милиона долара към The Cordish Companies, и завършихме придобиването на недвижимите активи на Bally's Twin River Lincoln Casino Resort за 700 милиона долара, при капиталова ставка от осем процента. След тези транзакции съотношението ни нетен дълг към коригирана EBITDA остава под долната граница на целевия ни диапазон.“
„През четвъртото тримесечие предоставихме финансиране от 201.6 милиона долара за Bally's Chicago, оставяйки 738.4 милиона долара инвестиции от нашия ангажимент от 940 милиона долара към 31 декември 2025 г. Проектът продължава да напредва в съответствие с нашите очаквания и график за откриването му през 2027 г. Освен това, преустройството на наземната сграда на Bally's Baton Rouge приключи с успешно тържествено откриване в началото на декември, като така таванизирахме инвестицията си от 111 милиона долара за периода.“
„Като гледаме в средносрочен план, със силен портфейл от проекти, нашият баланс остава добре подготвен да поеме гореспоменатите 2.6 милиарда долара ангажирано финансиране. В края на периода нетният ни финансов ливъридж беше 4.6x, доста под целевия ни диапазон от 5.0x до 5.5x. Това позициониране на баланса ни позволява да изпълняваме финансовите си ангажименти без собствен капитал и да останем в долния край на целевия ни диапазон, като същевременно стимулираме нарастващия и ускоряващ се растеж на AFFO. Като такава, ние вярваме, че GLPI е в добра позиция за дългосрочен растеж, воден от силните ни взаимоотношения с операторите на хазартни игри, нашите права и опции за участие в бъдещи инициативи за растеж и разширяване на избрани наематели, среда, благоприятстваща подкрепата на здравословен портфейл от нови споразумения, и способността ни да структурираме и финансираме иновативни сделки на конкурентни цени. Освен това вярваме, че силата на нашите наематели, съчетана с нашия баланс и ликвидност, позиционира компанията да увеличи паричните потоци, да подпомогне растежа на дивидентите и да изгради стойност за акционерите през 2026 г. и след това.“
