Gaming and Leisure Properties купува недвижими активи на Bally's Lincoln за 700 милиона долара
Доходната сделка добавя допълнителен обхват към Master Lease II на Bally
Gaming and Leisure Properties закупи недвижимите активи на Bally's Lincoln в Линкълн, Роуд Айлънд, от Bally's Corporation за 700 милиона долара.
Приходите ще бъдат използвани за общи корпоративни цели, включително развитието на Bally's Bronx и Bally's Chicago.
Разположен в Линкълн, Роуд Айлънд, Bally's Lincoln е разположен на терен от приблизително 190 акра. Съоръжението разполага с казино с площ от 165 000 кв. фута с приблизително 3,900 слот машини и 118 игри на маса, 136 стаи и апартаменти, конгресен център с площ от 29 000 кв. фута, букмейкърска зала, спа център и множество заведения за хранене и забавления. През 2021 г. имотът стартира програма за разширение и подобрение на стойност 100 милиона долара, която добави игрална зона с площ от 40 000 кв. фута, покер зала, бар за пури и спа център с площ от 14 000 кв. фута.
Питър Карлино, председател и главен изпълнителен директор на GLPI, коментира: „Придобиването на Bally's Lincoln води до незабавно увеличение на AFFO на акция и добавя водещ актив към портфолиото на GLPI на здравословния пазар на хазартни игри в Роуд Айлънд. Bally's Lincoln допълнително разширява отношенията ни с Bally's, добавяйки пети актив към нашия Bally's Master Lease II. Bally's Lincoln е едно от най-добре представящите се регионални казино имоти в САЩ, генерирало над 490 милиона долара брутни приходи от хазартни игри през 2025 г. С достъпността си до Route 146 и разположено на около пет мили северно от Провидънс, това е водеща регионална дестинация.“
Първоначалният паричен наем от 56 милиона долара представлява осемпроцентна норма на капитализация и се равнява на покупка, кратна на 12.5 пъти. Бали Линкълн ще бъде добавен към GLPI Споразумението за лизинг на Bally's Master Lease II, увеличавайки броя на имотите до пет, и очакваното съотношение на покритие на проформа наемите да бъде над 2.2 пъти.
