[bsa_pro_ad_space id=1 връзка=същият] [bsa_pro_ad_space id=2]

Напред към съдържание

Новини от оператора

Gaming and Leisure Properties купува недвижими имоти на Silverado Franklin, Deadwood Mountain Grand и Baldini's

By - 17 май 2024 г.

Gaming and Leisure Properties купи недвижимите имоти на Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex, Deadwood Mountain Grand casino и Baldini's Casino за 105 милиона долара.

Едновременно с придобиването, GLPI и филиалите на Strategic Gaming Management ще сключат два договора за лизинг на тройна мрежа с кръстосано неизпълнение, всяко за първоначален 25-годишен срок с два десетгодишни периода на подновяване. GLPI също така предостави 5 милиона щатски долара постъпления от подобрение на капитала при приключването на сделките за обща инвестиция от 110 милиона щатски долара. Първоначалният общ годишен паричен наем за новите лизингови договори е 9.2 милиона долара, включително финансиране за подобряване на капитала, и представлява процент на капитализация от 8.4 процента. Очаква се първоначалният годишен коефициент на покритие на наема за лизинговите договори да бъде 2.0x. Наемът, свързан с лизинговия договор, подлежи на фиксирана годишна ескалация от два процента, започваща през третата година от лизинговия договор, и годишна ескалация, базирана на CPI, започваща през 11-та година от лизинговия договор, като по-голямата от двата процента или CPI е ограничена до 2.5 процента .

Като част от транзакцията, GLPI също така си осигури право на първи отказ, или ROFR, върху недвижимите имоти, свързани с бъдещи придобивания, докато коригираният EBITDAR на Strategic, свързан с активите, притежавани от GLPI, достигне 40 милиона долара на годишна база.

Питър Карлино, председател и главен изпълнителен директор на GLPI, коментира: „С нашето придобиване на имотите на Silverado, DMG и Baldini, имаме удоволствието да диверсифицираме допълнително нашето портфолио от имоти, като същевременно разширяваме нашия списък с наематели чрез новите ни взаимоотношения със Strategic, динамична и развиваща се игра оператор. Добавянето на имоти на Strategic разширява нашето портфолио до 65 имота в 20 щата с 9 наематели и се очаква незабавно да се увеличи с оперативните резултати на GLPI. Strategic се ръководи от главния изпълнителен директор J. Grant Lincoln, който формира компанията през 2009 г. Под ръководството на Grant Strategic управлява три имота със солидни лидерски позиции на съответните им пазари, като същевременно генерира растеж в патронажа и паричните потоци. С първоначалната сделка и нашето право на първи отказ за възможности за растеж, ние очакваме с нетърпение началото на дългосрочни взаимноизгодни отношения с Grant и Strategic. Нашите инициативи за разширяване на нашето портфолио остават активни в настоящата среда, тъй като нашата репутация като предпочитан хазарт е допълнително укрепена и подсилена от тази транзакция.“

Дж. Грант Линкълн, главен изпълнителен директор на Strategics, добави: „Имаме удоволствието да започнем нашето партньорство с GLPI. Нашият оперативен подход, базиран на десетилетия успешен опит на конкурентни пазари на игри, е лазерно фокусиран върху крайните резултати. Нашата платформа е добре позиционирана за обмислен, непрекъснат растеж. Докато проучвахме възможностите за партньор за продажба с обратен лизинг, GLPI се издигна над останалите предвид техния уникален подход и истински акцент върху партньорството, както и техния богат опит като оператори на игри. Очакваме с нетърпение да си сътрудничим с GLPI за разумно развитие на нашите операции през следващите години.“

Разположен в Deadwood, SD, Silverado беше един от първите игрални обекти в щата, когато отвори врати през 1990 г. Това е едно от най-големите игрални съоръжения в Южна Дакота, включващо 245 слот машини, 16 игри на маса, два ресторанта, четири бара, и хотел с 68 стаи. Silverado е изпълнил над $32 милиона капиталови проекти от създаването си, за да поддържа и подобрява своите предложения, включително обновяване на бюфет, отваряне на нови ресторанти и реконструкция на казино. Очаква се Silverado да започне изграждането на обновяване на хотел през 2024 г., като използва част от приходите от 5 милиона долара за подобряване на капитала, финансирани от GLPI при приключването на транзакциите. Имотът е в непосредствена близост до градската собственост на развлекателното място „Outlaw Square“, което стимулира целогодишното посещение. С непосредствената си близост до I-90, Silverado се възползва и от близостта до близкия местен пазар, както и туристи, пътуващи от регионалното летище на Рапид Сити.

Разположен в Спаркс, Невада, Baldini's е приблизително 9 акра игрален имот, който предлага приблизително 492 слот машини на 43,000 1988 квадратни фута игрален етаж, открит през 600 г. Baldini's предлага на играчите в местния пазар на игри в Невада широка гама от удобства, включително ресторанти , барове и над 2,000 паркоместа, 37,000 квадратни фута спортен тотализатор „The Book at Baldini's“ и XNUMX XNUMX квадратни фута допълнително офисно и помощно пространство.

Разположен в Deadwood, Южна Дакота, DMG е игрален имот с площ от 11 акра, който предлага 141 слота и 8 игри на маса. Допълнителните удобства включват 2 места за хранене и напитки, 3-етажен гараж с 208 места, спортен букмейкър с 67 места и Център за събития от 13,500 2011 квадратни фута. Имотът отвори врати през 10 г. Повече от $5 милиона капекс са инвестирани в DMG през последните пет години, включително $93 милиона реновиране на хотел Holiday Inn Resort. Реновираният курортен хотел разполага с 5 стандартни апартамента и XNUMX кралски апартамента с други удобства като закрит плувен басейн, банкетни съоръжения и фитнес център.

Споделяне чрез
Копирай връзка